Kā saņemt hipotēkas aizdevumu Sberbank – aizdevuma nosacījumi, prasības kredītņēmējiem un procentu likmes

Neskatoties uz krīzi, pēc mājokļu pārdošanas ir liels pieprasījums, taču dzīvokļi un mājas ir dārgi, un tiem nepietiek naudas, it īpaši jaunām ģimenēm. Sberbank tiek uzskatīta par vienu no lielākajām finanšu institūcijām valstī ar plašu filiāļu tīklu, tāpēc daudzi vēlētos izlemt, kā iegūt hipotēku Sberbank, lai programma paredz nosacījumus ar nelielu iemaksu no aizņēmēja. Sberbank ir daudz hipotēku aizdevumu produktu, un pirms jūs saņemat hipotēkas aizdevumu Sberbank, jums jāapsver visi nosacījumi.

Kas ir hipotēka?

Daudzi cilvēki domā, ka hipotēka ir nekustamā īpašuma aizdevums. Tomēr šī koncepcija ir daudz plašāka. Ja persona vēlas ņemt aizdevumu no bankas un kā nodrošinājumu sniedz savu nekustamo īpašumu, tiek uzskatīts, ka viņš ņem hipotēku. Sākotnēji to sauca par stabu, kuru senie grieķi uzlika parādnieka zemei, atzīmējot, ka, ja parāds netiks samaksāts, zeme nonāks aizdevējam. Bankām, nodrošinot rubļa un ārvalstu valūtas aizdevumu izsniegšanu, ir tiesības paņemt īpašumu sev, ja aizņēmējs nemaksā parādu norādītajā laikā.

Izsniedzot aizdevumus, bankām jābūt pārliecinātām, ka tās dod naudu pret uzticamu nodrošinājumu. Nekustamā īpašuma aizdevums ir labs veids, kā veikt ieguldījumus, jo dzīvokļiem vienmēr ir cena, tos var pārdot izdevīgi. Tāpēc tiem, kas vēlas ņemt hipotēku par dzīvokli Sberbankā, šī finanšu struktūra nodrošina vissaudzīgākās prasības, interese par līdzekļu ņemšanu ir zema, un atgriešanās periods ilgst daudzus gadus, dažreiz gadu desmitus..

Sberbank hipotēku programmas

Tiem, kurus interesē jautājums par to, kā iegūt hipotēku Sberbank, šī finanšu iestāde piedāvā dažādus oficiālus produktus un programmas. Katrs aizņēmējs no Maskavas un Sanktpēterburgas var izvēlēties sev piemērotu variantu no šādām iespējām:

• Paņemiet hipotēkas aizdevumu no Sberbank, ja tam tiek piešķirts valsts atbalsts. Minimālā aizdevuma summa ir no 300 tūkstošiem rubļu, pirmā iemaksa ir 20% no īpašuma vērtības, derīguma termiņš ir līdz 30 gadiem ar likmi 11,4% gadā. Parāds atcēla rentu.
• Paņemiet hipotēkas kredītu ar savu īpašumu. Maksimālā summa nedrīkst pārsniegt 10 miljonus rubļu, sākotnējais maksājums nav nepieciešams, hipotēka tiek izsniegta uz laiku līdz 20 gadiem ar likmi aptuveni 15% gadā, parādi tiek apmaksāti vienādos mūža rentes maksājumos mēnesī.
• Jaunas ģimenes var ņemt hipotēku dzīvoklim Sberbankā ar atvieglotiem noteikumiem – 9,5% gadā ar sākotnējo iemaksu 20% 300 tūkstošu rubļu apjomā uz laiku līdz 30 gadiem, ikmēneša maksājumus aprēķinot, izmantojot kredīta kalkulatoru Sberbank vietne.
• Dzīvokļiem, kas tiek būvēti, aizdevumu var ņemt ar sākotnējo iemaksu 15% ar likmi līdz 10% gadā, minimālo summu 300 tūkstoši rubļu uz laiku no 7 līdz 30 gadiem, atkarībā no tā, kā šo aizdevumu subsidē Gosstroy. Ja parāds sastāv no vienas vai divām daļām, parādi tiek apmaksāti katru mēnesi.
• Tiem, kuriem ir jautājums, kā ņemt hipotēku Sberbank dzīvokļiem sekundārajā tirgū, Krievijas Federācijas Drošības padome nodrošina šādus nosacījumus: aizdevuma summa no 300 tūkstošiem rubļu, procentu likme līdz 10% gadā, līdz 30 gadiem ar sākotnējo maksājumu 20%, atmaksāta katru mēnesi. maksājumi.
• Ja vēlaties valstī uzcelt māju vai vasarnīcu, Krievijas Federācijas SB nodrošina īpašu hipotēku programmu: aizdevuma summa no 300 tūkstošiem rubļu, sākotnējais maksājums 25%, procentu likme 11,5% gadā uz 30 gadiem ar ikgadējās iemaksas atmaksu..
• Tiem, kuri vēlas pilsētā uzcelt privātmāju, Sberbank piešķir aizdevumus ar šādiem nosacījumiem: summa 300 tūkstoši rubļu. uz 30 gadiem ar likmi 12% gadā, sākotnējais maksājums 25%, atmaksa vienādās daļās katru mēnesi.

Ar valsts atbalstu

Lai atrisinātu problēmu par to, kā Sberbankā iegūt preferenciālu hipotēku, ievērojot valsts atbalstu militāriem nolūkiem, jums jāzina, ka jums būs jāveic apdrošināšana, pretējā gadījumā procentu likme pieaugs no 11,4% līdz 12,4% gadā. Turklāt nekustamo īpašumu var iegādāties tikai no attīstītāja vai īpašnieka, kurš ir juridiska persona, nevis fiziska persona. Produkts ir pieejams primārajā un sekundārajā nekustamā īpašuma tirgū.

Ar nekustamo īpašumu nodrošināts refinansējums

Šis aizdevums no citiem atšķiras ar to, ka tas nav piemērots – jūs varat tērēt naudu, kā vēlaties, Sberbank neizseko mērķa tēriņus klientiem, kuri ir izmantojuši šo aizdevuma veidu. Turklāt nav iemaksu un apdrošināšana nav obligāta. Ķīla var kalpot kā jebkurš īpašums līdz pat esošajai garāžai vai zemei.

Jaunas ģimenes

Lai ņemtu hipotēku jaunām ģimenēm, kurām ir bērns, jums jāzina, ka hipotēkas piedāvājums attiecas tikai uz sekundāro mājokļu tirgu, pārdodot dzīvokli vai māju privātpersonai. Tajā pašā laikā bērns nevar būt darījuma dalībnieks, aizņēmēja vecums ir no 21 līdz 35 gadiem, dzīvoklim nevajadzētu būt kopīpašumā, un pārdevējam tas jāiegūst pēc 1998. gada. Sakarā ar lielo cilvēku pieplūdumu, kuri vēlas iegūt hipotēkas nekustamo īpašumu, Sberbank stimulē hipotēku pieteikumu elektronisku iesniegšanu tiešsaistē ar likmi 9,5% ar bāzes likmi 10%..

Mājoklis tiek būvēts

Lai uzzinātu, kā Sberbank ņemt hipotēku celtniecības stadijā esošajam mājoklim, jums rūpīgi jāizlasa darbības nosacījumi – atkarībā no aizdevuma saņemšanas no attīstītāja, aizdevumam var tikt piešķirti 10,7% vai 8% gadā uz laiku no 7 līdz 30 gadiem. Šajā gadījumā pirmā iemaksa ir 15%, ja aizņēmējs ir sniedzis informāciju par ienākumiem, un 50%, ja Krievijas Federācijas Drošības padome nav saņēmusi šos datus. Norēķini tiek veikti, izmantojot akreditāciju – banka pārskaita summu uz klienta kontu, un viņš to var izņemt tikai pēc tam, kad iesniedzis starpniekam nepieciešamos dokumentus (DDU)..

Gatavs mājoklis

Atšķirība starp šo hipotēku produktu ir priekšrocība salīdzinājumā ar jaunām ģimenēm – viņi var saņemt aizdevumu 9,5% gadā, ja tiek apstrādāti elektroniski dokumenti. Turklāt, aprēķinot, jūs varat izmantot maternitātes kapitālu un saņemt nodokļu atskaitījumus līdz 13% par uzskaitītajiem procentiem, kas atkarībā no dzīvokļa izmaksām var būt līdz 260 tūkstošiem rubļu.

lauku muiža

Tiem, kurus mocīja jautājums par to, kā Sberbankā iegūt rentablu hipotēku, lai vasarnīcu vai vasarnīcu uzbūvētu ārpus pilsētas robežām, tiek piedāvāts pieteikties aizdevumam ar šādiem ierobežojumiem – ja neesat Krievijas Federācijas Drošības padomes klients, likme palielinās par 0,5% un būs 12 % gadā. Turklāt likme palielinās par vienu procentu, ja atsakāties noslēgt dzīvības apdrošināšanu. Ir atļauts piesaistīt kredītņēmējus summā, kas nepārsniedz 3 cilvēkus.

Dzīvojamā ēka

Aizdevums savas mājas celtniecībai ir iespējams tikai sākotnēji novērtējot celtniecības stadijā esošo mājokli. Aizdevuma summa nepārsniegs 75% no novērtētās vērtības, tajā pašā laikā ir atļauts iesaistīties līdzaizņēmējiem. Pirms reģistrēšanās kā būvējamās mājas ķīla bankai ir jāsniedz cits nodrošinājums – citas dzīvojamās telpas, zemesgabals un jāgarantē garantijas no galvotājiem.

Kā saņemt hipotēku Sberbank

Daudzi potenciālie klienti nezina, kā Sberbank ņemt hipotēku par izdevīgām procentu likmēm, baidās krīzes gadījumā neatmaksāt parādu, viņi nemaz neiedomājas nepieciešamo dokumentu iesniegšanas vispārējo shēmu. Saskaņā ar atsauksmēm, mājokļa aizdevuma iegūšana Sberbank ir sarežģīta procedūra, kuras galīgie panākumi netiek garantēti, tāpēc jums jābūt gatavam jebkurām bankas papildu prasībām un sākotnējo prasību izmaiņām, kā arī tam, ka vadītājiem šķiet neiespējami apkalpot jūsu izvēlēto programmu..

Procedūras posmi

Pirms hipotēkas uzņemšanas Sberbank, jums jāievēro soli pa solim algoritms šādā secībā:

• Izlemiet, kuru programmu vēlaties aizdot – jaunuzceltam, pabeigtam mājoklim, dzīvoklim, lauku mājai.
• Pēc tam Sberbank vietnes kalkulatorā aprēķiniet aptuveno pārmaksu, kuru maksāsit par aizdevuma izmantošanu.
• Atrodiet mājokli un savāciet nepieciešamos dokumentus – algas sertifikātu, informāciju par darba pieredzi, citu ienākumu pieejamību.
• Kad esat savācis sākotnējo dokumentu paketi, sazinieties ar tuvāko filiāli un iesniedziet aizdevuma pieteikumu. Dokumentu izskatīšana ilgst 2–5 dienas.
• Pēc tam jūs parakstāt aizdevuma līgumu mājokļa iegādei, noformējat īpašumtiesības Rosreestr un visus dokumentus nodot Sberbank. Šis posms ilgst 7-10 dienas.
• Parakstiet hipotēkas līgumu un saņemiet nepieciešamo summu.

Kādi ir hipotēkas nosacījumi Sberbank?

Dažādas programmas nodrošina dažādus priekšnoteikumus, pēc kuriem būs iespējams atrisināt jautājumu par to, kā iegūt hipotēku Sberbank. Tie attiecas gan uz aizņēmēja personību, gan uz īpašumu, ko viņš var sniegt bankai kā nodrošinājuma garantiju. Lai izmantotu preferenciālās programmas, jums būs jāapkopo papildu dokumenti, un verifikācijas procedūra prasīs 2 nedēļas.

Prasības aizņēmējam

Lai iegūtu hipotēkas aizdevumu, jums jābūt Krievijas pilsonim 21–75 gadu vecumā, vismaz sešus mēnešus jāstrādā vismaz vienā vietā un jābūt pietiekamiem ienākumiem, lai samaksātu aizdevuma procentus. Pie atsevišķām kreditēšanas iespējām pieder piesaistīt kredītņēmējus un galvotājus. Nepareizs refinansēšanas kredīts netiks piešķirts, ja viens no līdzaizņēmējiem ir privāts uzņēmējs, lauksaimnieks, maza uzņēmuma direktors.

Aizdevuma nodrošinājums

Lai nodrošinātu savus ieguldījumus, banka ieķīlā nodrošināto nekustamo īpašumu, kas ir hipotēkas līguma priekšmets, neatkarīgi no tā, vai tas tiek būvēts, pabeigts mājoklis, māja, dzīvoklis pilsētā, piepilsētas zonā vai vasarnīca. Dažos gadījumos aizņēmējs var ieķīlāt citu īpašumu no zemes līdz garāžai, ja šādus nosacījumus nosaka programmas nosacījumi..

Kādi dokumenti ir nepieciešami, lai iegūtu hipotēku Sberbank

Atkarībā no aizdevuma programmas, kuru plānojat izmantot, dokumentu pakete var mainīties no dažiem dokumentiem līdz veselam sertifikātu, sertifikātu, sertifikātu, notariāli apstiprinātu kopiju kopumam. Individuāla pieeja klientiem, kuru Sberbank reklamē kā priekšrocību, praksē nozīmē, ka maksātspējas apstiprināšanai var būt nepieciešami dažādi dokumenti..

Pamata pakete

Visiem aizdevuma produktiem mājokļa iegādei primārajā vai sekundārajā nekustamā īpašuma tirgū kredītņēmējam ir nepieciešami šādi dokumenti:

• aizņēmēja pieteikuma formas;
• pasi un jebkuru citu identifikācijas karti (militāru personu apliecinošu dokumentu, autovadītāja apliecību);
• nodarbinātības sertifikāti par ienākumiem un darba stāžu;
• notariāli apstiprināta darba grāmatas kopija.

Sociālā hipotēka

Produkts ir paredzēts studentiem un citām trūcīgām iedzīvotāju kategorijām. Viņi galvenajai dokumentācijas paketei pievieno šādus dokumentus:

• laulības apliecību apliecinātas kopijas, bērnu piedzimšana;
• diplomu, sertifikātu kopijas;
• Izziņu par kvadrātu numuriem katram ģimenes loceklim, ko reģistrācijas vietā izsniedz Mājokļu birojs;
• iegādātā dzīvokļa dokumentācija.

Preferenču programmas

Valsts atbalsts palīdz noteiktām pilsoņu kategorijām ņemt kredītus mājoklim ar izdevīgiem noteikumiem. Lai ņemtu aizdevumu, viņiem bankā jāiesniedz šādi dokumenti, izņemot pamata paketi:

• oficiāla apliecība, kas apliecina aizņēmēja darbu federālā budžeta iestādē;
• ģimenes dokumenti (laulības un bērna dzimšanas apliecības apliecinātas kopijas);
• sertifikāts par dalību NIS;
• subsīdiju sertifikāti mājokļa apstākļu uzlabošanai.

Maternitātes aizdevumi

Lai saņemtu aizdevumu programmām, kurās iesaistīts kapitāls, saskaņā ar instrukcijām jums būs jāiesniedz bankā šādi dokumenti:

• maternitātes kapitāla sertifikāts;
• sertifikāts no Pensiju fonda par līdzekļu pieejamību maternitātes kapitālam;
• apliecināta laulības apliecība (netiek iesniegta, ja pieteikuma iesniedzējs ir vientuļais vecāks);
• apstiprināta bērna dzimšanas apliecība;
• ir svarīgi dokumenti, kas apstiprina pieteikuma iesniedzēja attiecības ar bērnu.

Plusi un mīnusi hipotēku kreditēšanā Sberbank

Sberbank hipotēku kreditēšanas priekšrocībās ietilpst piedāvāto programmu daudzveidība, maksājumu un iemaksu aprēķināšanas ērtums, sīki aprakstīti katra aizdevuma veida priekšrocības, detalizētas konsultācijas. Tomēr saskaņā ar atsauksmēm ir grūti izmantot aizdevumus nekustamajam īpašumam – pieteikumi naudas saņemšanai nesaņem pārvaldnieku apstiprinājumu. Turklāt, lai saņemtu aizdevumu, jums ir jāsavāc daudz papildu dokumentu.