...

Kā izrakstīt personu no dzīvokļa īpašniekam

Izrakstīšana no dzīvokļa var būt ilgs, sarežģīts proces. Šajā rakstā ir izklāstītas dažādas vadošās padomu, risinājumu un priekšrocību var izmantot, lai dzīvokļa īpašnieks izraksta personu no dzīvokļa brīvi un pēc noteikumiem. Šajā rakstā tiek izskaidrotas dažas galvenās iemaņas, tiek sagatavotas detalizētas norādes, kā arī tiek sniegts padoms par to, kā plāno izrakstīšanas saistībā ar tiesību normatīvo regulējumu. Raksts sniedz daudzas labās iespējas izrakstīšanai, kas palīdz dzīvokļa īpašniekiem izblockēt vietu bez liekām dzīvesvid neskartām.

Ja īrnieks piekrīt patstāvīgi izrakstīt, tad problēmu nav. Viņš dodas uz pasu biroju un noformē dokumentus. Ja cilvēks ir pazudis, nemaksā par komunālo dzīvokli, atsakās pamest māju, kas viņam nepieder, problēmu nav viegli atrisināt. Izraksts no privatizēta dzīvokļa notiek caur tiesu, kas nozīmē finansiālas izmaksas, laiku un nervus.

Vai ir iespējams izrakstīt personu bez viņa piekrišanas

Nosacījumi personas izraidīšanai no dzīvokļa bez viņa piekrišanas

Nav iespējams piespiedu kārtā izrakstīt mājas īpašnieku. Pirmkārt, viņam jāņem īpašums, bet tas nav viegli. Ja persona ir reģistrēta bez īpašumtiesībām, tai var liegt reģistrāciju tiesā. Katru gadījumu izskata atsevišķi. Lēmums par budžeta izpildes apstiprināšanu tiek pieņemts, ņemot vērā svarīgos argumentus – atteikšanos maksāt par elektrību, gāzi, ūdeni, ilgu prombūtni, šķiršanos utt..

Īrnieka paziņojums bez viņa klātbūtnes

Lai atteiktos no reģistrācijas, ir vēlams pases pavadītāja parādīšanās, bet tas nav nepieciešams. Gadās, ka persona vēlas mainīt reģistrāciju, bet nevar personīgi iesniegt dokumentus. Tad jums ir jāizdod pilnvara citai personai, kura nodarbosies ar šo jautājumu. Ja persona atsakās zaudēt reģistrāciju, saimnieks tiesā var atbrīvoties no viņa.

Izkraušanas no dzīvokļa pamatojums

  • Sarakste. Persona pērk citu māju vai pārceļas uz citu dzīvokli, kura īpašnieks piekrīt to reģistrēt.
  • Šķiršanās. Bijušais laulātais var izrakstīt citu no mājas, ja viņš pirms laulības kļuva par mājas īpašnieku. Pamats – 31. pants, 4. lpp. LCD RF. Izņēmums ir pirmsnodokļu līgums vai cits dokuments, saskaņā ar kuru abiem laulātajiem sāka piederēt nekustamais īpašums. Ja nav kur izrakstīt, tiesa noteiktu laiku var atļaut izmantot telpas. Ja dzīvokļa īpašnieks maksā alimentus, tiesa var izdot bijušajam dzīvesbiedram mājokli.
  • Atbildētājs nemaksā par elektrību, gāzi, ūdeni vai vairāk nekā sešus mēnešus neviens viņu neredzēja reģistrācijas vietā. Ja viņš ir vismaz dažu nekustamo īpašumu īpašnieks, tiesnesis atļaus viņu atbrīvot no dzīvokļa bez viņa piekrišanas.
  • Vecāku tiesību atņemšana. Tiesu izpildītāji var izlikt māti un tēvu, ja tiesa viņiem aizliedz atrasties blakus bērniem. Prasītāji ir aizbildnības iestādes. Cilvēki, kuriem atņemtas vecāku tiesības, automātiski zaudē reģistrāciju.
  • Cietumā. Īrnieku var atbrīvot, ja tam ir darba laiks, bet pēc atgriešanās viņš var reģistrēties.
  • Īrnieki pārkāpa pašvaldības dzīvokļa lietošanas noteikumus.
  • Īpašums, kas saņemts kā dāvana vai mantojums. Jaunais īpašnieks bijušajiem iedzīvotājiem var atņemt uzturēšanās atļauju tiesā.
  • Nelikumīga pārbūve. Ja jūs pierādīsit, ka īpašnieka rīcība var izraisīt mājas iznīcināšanu, tiesnesis viņam atņem nekustamo īpašumu. Dzīvoklis tiks pārdots izsolē. Visi tajā reģistrētie tiks atbrīvoti.

Izplūdes no dzīvokļa pazīmes

Procedūra piespiedu izkraušanai no pašvaldības vai privatizēta dzīvokļa ir nedaudz atšķirīga. Pirmajā gadījumā, kaut arī nekustamais īpašums pieder valstij, ir nepieciešami nopietni argumenti, lai izņemtu no reģistrācijas. Ja māja pieder privātpersonai un īrnieks nevēlas zaudēt uzturēšanās atļauju, īpašnieks to var izrakstīt tiesā. Ir daži izņēmumi, starp tiem ir noteikts nepilngadīgais vecums.

No pašvaldības

Pašvaldības dzīvoklis ir nekustamais īpašums, kas pieder pašvaldībām. Viņi to izmanto sociālajām vajadzībām. Šeit dzīvo cilvēki, kuri paši nevar samaksāt īri. Dzīvoklis tiek izīrēts uz līguma vai pasūtījuma pamata.

Iedzīvotāju tiesības tiek samazinātas līdz minimumam. Viņi nevar pārdot dzīvokli, ziedot, ieķīlāt, mantot, izīrēt. Īrnieku nevar pārveidot, bet viņam ir pienākums veikt kārtējo remontu. Teorētiski, tiklīdz uzlabojas īrnieka materiālie vai dzīves apstākļi, varas iestādes uzņem dzīvokli.

Pašvaldībai nav tiesību vienpusēji izbeigt nomu un izlikt īrnieku bez tiesas atļaujas. Šī iemesla dēļ īrnieks var būt pārliecināts, ka viņš šeit dzīvos tik ilgi, cik nepieciešams, ja viņš nepārkāps nomu.

Iziet no pašvaldības dzīvokļa bez īrnieka piekrišanas nav viegli, to var izdarīt, pamatojoties uz šādām situācijām:

  • Lieli parādi par komunālo dzīvokli (īrnieks nav samaksājis vairāk kā 6 mēnešus.).
  • Pārveidošana bez atļaujas.
  • Mājokļu nepareiza izmantošana (piemēram, darbnīca).
  • Sabiedriskās kārtības noteikumu pārkāpšana – asociālais dzīvesveids, skaļa mūzika naktī.
  • Dzīvokļa bojājumi.
  • Īrnieku mājā neviens nav redzējis ilgāk par sešiem mēnešiem. Viņš aizbrauca brīvprātīgi, nevis uz laiku (nevis mācību, darba, uzturēšanās cietumā), un neviens netraucē atgriezties mājās.

Visas situācijas jāapstiprina rakstiski. Pirms tiesa atbrīvo no dzīvokļa, viņi var uzlikt naudas sodu, izvirzīt prasības, kuru īstenošana problēmu novērsīs. Piemēram, atgriezt iepriekšējo skatu uz mājokli, uzvesties normāli, netraucēt kaimiņu mieru, samaksāt parādus.

Vairumā gadījumu īrnieks tiek atbrīvots, pamatojoties nevis uz vienu, bet gan uz vairākiem visiem faktoriem. Dažiem pilsoņiem nevar liegt reģistrāciju pat ar tiesas palīdzību.

Tie ietver:

  • Bāreņi.
  • Nepilngadīgie.
  • Pensionāriem.
  • 1. un 2. grupas invalīdi, kuri darba laikā ir saslimuši vai saslimuši ar arodslimību.
  • Ārkārtas situāciju ministrijas, ATS, Muitas, UIN darbinieku pienākumu pildīšanas laikā bojāgājušo vai bezvēsts pazudušo radinieki.
  • Mirušā īrnieka ģimenes locekļi.

No privatizētā

Nekustamais īpašums tiek uzskatīts par privatizētu, kad mājokļi tiek nodoti no valsts vai pašvaldības privātīpašumā. Dzīvokļa īpašnieki var būt visi tur reģistrētie cilvēki vai viena persona, ja citi ir rakstiski atteikušies no savas daļas. Jūs nevarat uzrakstīt īrnieku, ja viņam pieder vismaz kāda dzīvokļa daļa.

Nav viegli izņemt reģistrāciju no personas, kura privatizācijas laikā reģistrēta dzīvoklī, bet nevēlējās kļūt par īpašnieku. Pilsonim ir tiesības uz beztermiņa uzturēšanos tajā pat tad, ja laika gaitā īpašnieks ir mainījies. Labāk ar viņu draudzīgi vienoties par izrakstu. Ja cilvēks šeit pastāvīgi dzīvo, maksā par komunālo dzīvokli, ir grūti atbrīvoties no viņa pat tiesā.

Izraksts no privatizētas teritorijas nerada problēmas, ja:

  • Dzīvoklis nodots privātīpašumā, īrnieks tajā nav reģistrēts, pasūtījumā nav iekļauts.
  • Persona, kas reģistrēta pēc laulībām, un mājoklis tajā brīdī jau bija privatizēts. Pēc šķiršanās bijušais dzīvesbiedrs zaudē reģistrāciju un uzturēšanās tiesības.

No dāvanas saņemts

Saņemot dzīvokli mantojuma vai dāvanas veidā, personai ir tiesības izrakstīt īrniekus bez viņu piekrišanas, bet ar tiesas lēmumu. Iemesls var būt ilgstoša prombūtne reģistrācijas vietā, atteikums samaksāt jūsu komunālā dzīvokļa daļu, ņemot vērā īres maksas palielinājumu dzīvoklī reģistrētajai personai.

Pat tiesā ir grūti izrakstīt reģistrāciju šādās situācijās:

  • Reģistrētajam nav nekustamā īpašuma, viņam nav kur doties.
  • Persona bija reģistrēta mājā pirms privatizācijas un atteicās pārņemt īpašumtiesības.
  • Nepilngadīgais vecums.
  • Saskaņā ar dāvanu līgumu pastāv nosacījums, saskaņā ar kuru īrnieks netiks atcelts.

Nepilngadīga bērna izraksts

Krievijā personu, kas jaunāka par 18 gadiem, uzskata par nepilngadīgu. Līdz šim brīdim viņš atrodas oficiālo aizbildņu aizsardzībā. Valsts aizbildnības un aizbildnības struktūras uzrauga, kā viņi pilda savus pienākumus. Ir iespējams izrakstīt bērnu tikai ar viņa rakstisku piekrišanu.

Paturiet prātā:

  • Nepilngadīgais ir jāreģistrē un jāreģistrē vecākiem vai aizbildņiem.
  • Ja bērnam pieder vismaz daļa no dzīvokļa, lai to izrakstītu pēc mājas pārdošanas, ir nepieciešama aizbildnības un aizbildnības iestāžu piekrišana. Ja nē, vecāki var vērsties tiesā..
  • Nepilngadīgu bērnu nevar novadīt uz nekurieni. Noteikti norādiet savas nākamās dzīvesvietas adresi. Apstākļiem tur nevajadzētu būt sliktākiem kā iepriekšējā dzīvoklī. Ja agrāk, tas sastādīja 20 kvadrātmetrus. m, tad jaunajā mājā šim skaitlim jābūt ne mazākam.
  • Ja mātei un / vai tēvam tiek atņemtas vecāku tiesības, viņi tiek izvadīti no dzīvokļa un pat var tikt izraidīti. Nepilngadīgs bērns saglabā uzturēšanās atļauju un viņam ir tiesības turpināt dzīvot reģistrācijas vietā.

Ja bērns ir dzīvokļa īpašnieks, mājokļa paziņošana un pārdošana notiek saskaņā ar šo shēmu:

  1. Vecāki vēršas aizbildnības iestādēs, lai iegūtu piekrišanu atbrīvošanai no amata. Iesniegtie dokumenti tiek uzskatīti par 2 nedēļām.
  2. Ja atbilde ir “jā”, tiek noslēgts darījums par nekustamā īpašuma pārdošanu un jaunas mājas pirkšanu.
  3. Vecāki dodas uz pasu biroju, kur iesniedz iesniegumu un citus dokumentus izrakstīšanai. Šī ir mātes un tēva pase, bērna dzimšanas apliecība, aizbildnības iestādes piekrišana, papīrs par īpašumtiesībām uz dzīvokli. Ja bērns ir vecāks par 14 gadiem, viņš pats raksta iesniegumu, ja nē, viens no vecākiem.
  4. Pēc dereģistrācijas jums jāreģistrē bērns citā dzīvoklī. Lai to izdarītu, iesniedziet dokumentus pases birojā jaunās adreses vietā.

Ja bērnam nepieder mājoklis, aizbildnības iestādes piekrišana nav nepieciešama.

Pasu biroja dokumentu saraksts:

  • paziņojums, apgalvojums;
  • vecāka pase;
  • bērna dzimšanas apliecība;
  • jauna mājokļa tehniskā pase.

Bērnu nevar izvadīt no pašvaldības dzīvokļa bez aizbildnības iestāžu piekrišanas.

Lai to piešķirtu, ir jāizpilda divi nosacījumi:

  • Bērns tiks reģistrēts jaunajās mājās pie vismaz viena no vecākiem vai likumīgā aizbildņa.
  • Dzīves apstākļi nav sliktāki nekā iepriekšējā dzīvesvietā.

Kā atbrīvot no dzīvokļa īpašnieku, kurš nav īpašnieks

Ja kāda persona saistībā ar pārcelšanos labprātīgi pamet dzīvokli, procedūra būs šāda:

  1. Viņš apmeklē pasi, kas norādīta uz viņa adresi.
  2. Aizpilda iesniegumu (6. veidlapa), kurā norādīta turpmākās dzīvesvieta, kopā ar pasi un citiem dokumentiem dod pasi.
  3. Maksā valsts nodevu.
  4. Noteiktajā laikā viņš ierodas pasu birojā un saņem pasi ar zīmogu par atcelšanu un izrakstīšanās lapu..

Pasu birojā jāiesniedz šādi dokumenti:

  • Paziņojums Nr. 6 ar noplēšamu kuponu.
  • Dereģistrēta Krievijas pilsoņa pase.
  • Militārā ID karte vai pilsonis, kuru paredzēts ievest armijā. Nākotnē personai, kas atbildīga par militāro dienestu, būs nepieciešams dokuments par dereģistrāciju no militārā komisariāta.
  • Braunijs vai dzīvokļa grāmata.
  • Notāra apstiprināta pilnvara, ja īrnieks pats nevar tikt galā ar atbrīvošanu no nodokļa.

Tiesas prāva

Ja īrnieks nevēlas tikt atbrīvots, dzīvokļa īpašnieks viņu iesūdz tiesā, kur tiek norādīts dereģistrācijas iemesls. Pati ir grūti iesniegt prasību, labāk ir konsultēties ar juristu. Katra situācija ir unikāla, un pat nosaukuma kļūdas dēļ pieteikumu var noraidīt..

Prasības saturs ir atkarīgs no situācijas:

  • Ja atbildētājs ilgstoši nedzīvo dzīvoklī, jums jāpieprasa, lai tiesa atzīst viņu par zaudētu tiesības izmantot dzīves telpu..
  • Ja mājā dzīvo cilvēks, tiek pievienots izlikšanas pieprasījums.
  • Ja viņš vispār neiebrauca dzīvoklī un nedzīvoja tajā dienu, tiesnesim tiek lūgts atzīt, ka atbildētājs nav ieguvis tiesības izmantot dzīvojamo platību.

Norādot atbildētāja dzīvesvietu, jāpievieno adrese, no kuras tā jāizraksta. Tur tiks nosūtīta pavēste. Pat ja īrnieks neatrodas norādītajā adresē, tiesa uzskatīs, ka paziņojums ir saņemts. Sanāksme notiks bez atbildētāja ierašanās. Procesa laikā viņš nevarēs sevi pasargāt. Prasītājs ir rentabls.

Kādi dokumenti jāiesniedz tiesā

  • Prasības paziņojums un vairākas kopijas.
  • Dzīvokļa īpašnieka personas apliecība. Ja tas ir bērns līdz 14 gadu vecumam, jums nepieciešama dzimšanas apliecība, mātes vai tēva pase. Ja lūgumrakstu iesniedz jurists, jums nepieciešama viņa pilnvara un personas apliecība.
  • Apliecība par īpašuma tiesībām uz nekustamo īpašumu (nav izsniegta kopš 2016. gada) vai izraksts no USRN.
  • Dokuments par to, uz kura pamata prasītājam sāka piederēt dzīvoklis, – mantojuma apliecība, dāvināšanas, pirkšanas un pārdošanas akts utt..
  • Valsts nodevas samaksas pārbaude.
  • Laulības šķiršanas dokuments – tas tiek iesniegts, ja nepieciešams uzrakstīt bijušo dzīvesbiedru.
  • Visu atbildētājam piederošo nekustamo īpašumu sertifikāts (no USRN).

Dereģistrācija, pamatojoties uz tiesas lēmumu

Sodu pastiprina mēnesis pēc paziņojuma, kad pārsūdzības nav. Ja īrnieks vai viņa pārstāvis nekad nav ieradies tiesā, tas stājas spēkā pēc viena mēneša. un 7 dienas. Lai viņam liegtu reģistrāciju, prasītājam birojā jāņem sprieduma kopija. Papīrs jānogādā Iekšlietu ministrijas rajona migrācijas nodaļā. Ja problēmu nav, atbildētāju atlaiž 3 darba dienu laikā.

Papildus tiesas lēmumam pasu birojā jāiesniedz šādi dokumenti:

  • Īpašnieka, kurš vēlas izdot īrnieku, iesniegums.
  • Palīdzība reģistrētajā telpā.
  • Braunijs vai dzīvokļa grāmata.

Kur un kā pieteikties dereģistrācijai

Izpildes procedūra ir noteikta ar Krievijas FMS rīkojumu Nr. 288 (ar grozījumiem, kas izdarīti 2015. gada 19. janvārī). Pēc viņa teiktā, dokumentus var iesniegt ne tikai personīgi, bet arī izsniedzot pilnvaru citai personai. Tas ir taisnība, ja persona dienē armijā, izcieš sodu korekcijas iestādē Maskavā vai citā valsts reģionā..

Jūs varat izkļūt no dzīvokļa vairākos veidos – apmeklēt Iekšlietu ministrijas reģionālo migrācijas departamentu, Starptautisko finanšu centru vai aizpildīt pieteikumu tiešsaistē Valsts dienesta tīmekļa vietnē. Svarīgi: pasistiem nav tiesību atteikt izrakstu, ja ir parāds par mājokļa pakalpojumu apmaksu.

Izmantojot Iekšlietu ministrijas Galvenā iekšlietu departamenta nodaļu

Lai saņemtu atbrīvojumu, jums jāsazinās ar Iekšlietu ministrijas migrācijas dienesta rajona nodaļu (iepriekš – pasu birojs, FMS). Nepieciešams atnest standarta dokumentu paketi, dot darbiniekam to kopijas un pases oriģinālu. Viņam jāaizpilda reģistrācijas veidlapa 9.

Papīra noformēšanai un parakstīšanai atvēlētas 3 dienas. Ja jūs rīkojaties ar starpnieka palīdzību, procedūra var ilgt līdz 8 darba dienām. Ja persona vienlaikus tiek izrakstīta un reģistrēta jaunā vietā, laika posms palielinās līdz 2 nedēļām 1 pilsētas laikā, 2-3 mēneši. – divas apmetnes.

Izmantojot valdības pakalpojumu vietni

Dokumentu attāla ierakstīšana ietaupa laiku. Nav nepieciešams stāvēt rindā, pielāgoties struktūras grafikam. Viss, kas nepieciešams, ir doties uz vietni, izveidot personīgo kontu un veltīt laiku anketas aizpildīšanai.

Instrukcija ir šāda:

  1. Zemāk esošā portāla galvenajā lapā ir poga “Visi pakalpojumi”. Noklikšķiniet uz viņas.
  2. Sadaļā “Pakalpojumu kategorijas” noklikšķiniet uz sadaļas “Pases, reģistrācijas, vīzas”..
  3. Cilnē “Populāri pakalpojumi” atlasiet “Pilsoņu reģistrācija”..
  4. Ievadiet sadaļu “Dereģistrācija dzīvesvietā”.
  5. Aizpildiet visus laukus.
  6. Nosūtiet paziņojumu, pagaidiet pārbaudes rezultātus.
  7. Uz jūsu tālruni vai e-pastu tiks nosūtīts ziņojums. Tiks noteikts laiks, kad jums jāierodas Iekšlietu ministrijas Galvenā iekšlietu departamenta nodaļā un jānogādā dokumentu oriģināli, kvīts par valsts nodevas samaksu.
  8. Darbinieks pārbaudīs elektroniskos datus ar oriģinālu. Ja kļūdu nav, viņš ievietos pasē zīmogu un iedos izlidošanas dokumentu.

Caur MFC

Izraksts no dzīvokļa un reģistrācija jaunajā adresē MFC

Jūs varat atcelt reģistrāciju, izmantojot daudzfunkcionālo centru izmitinātās personas dzīvesvietā. Speciālists pieņem ar norunu vai elektroniskā kārtībā. Iepriekš varat reģistrēties, izmantojot MFC vietni vai zvanot uz uzticības tālruni.

Pilsonis darbiniekam nodrošina standarta dokumentu paketi un to kopijas. Viņš pārbauda papīru un atdod oriģinālus īpašniekam. Pase tiek īslaicīgi atstāta, lai izdarītu atzīmi par iznīcināšanu. Pēc tam viņš izsniedz kvīti par dokumentu pieņemšanu un nosaka datumu, kad pasi var paņemt. Īsziņas par saņemšanu tiek nosūtītas pa e-pastu vai tālruni.

Cilvēks var patstāvīgi izrakstīt, pat ja viņš dzīvo citā pilsētā. Lai to izdarītu, jums jāpiesakās uzturēšanās atļaujai vietējā MFC ar vienlaicīgu paziņojumu no iepriekšējās adreses. Reģistratūra nosūtīs pieprasījumu pasu birojam iepriekšējā reģistrācijas vietā. Šī procedūra var ilgt līdz 2 mēnešiem. Lai cilvēks neiztiktu bez dokumentiem, darbiniekam jāsagatavo un jāpiešķir pagaidu personas apliecība, derīgs mēnesis.

Izmantojot starpniekserveri

Likums ļauj jums atstāt dzīvokli, izmantojot pilnvaru, taču ne visas MFC filiāles nodrošina šo pakalpojumu. Personai jāuzrāda ne tikai notariāli apstiprināta pilnvara un izziņa, bet arī īrnieka pase. Likums aizliedz nodot šo dokumentu trešajām personām, ar dažiem izņēmumiem. Pirms sazināties ar notāru, iepriekš norādiet, vai pasu birojs pieņems dokumentus bez īrnieka personīgas klātbūtnes.

Novērtējiet šo rakstu
( Vēl nav neviena vērtējuma )
Laimonis Padomnieks
Pareizu padomu sniegšana par jebkuru tēmu
Comments: 1
  1. Dace Liepiņa

    Kāda ir procedūra dzīvokļa īpašniekam, lai izrakstītu personu no dzīvokļa?

    Atbildēt
Pievienojiet komentārus