Kā iet 20 procentu atdeve no hipotēkas aizdevuma – valsts atbalsta programma Krievijas bankās

Finanšu krīze ļoti skāra visu kategoriju iedzīvotājus, bet īpaši cieta tie, kuri ņēma kredītu mājas iegādei. Valsts valdība nolēma palīdzēt risināt šo situāciju. Valsts piedāvā 20 procentu atmaksu par hipotēku, piedaloties restrukturizācijas programmā jaunai ģimenei vai iesniedzot dokumentus, kas apliecina ienākumu samazināšanos.

Kas ir hipotēku pārstrukturēšana?

Ne visi aizņēmēji var izpildīt aizdevuma saistības. Kāds saskaras ar algu izmaiņām, un kādam ir bērni. Hipotēku pārstrukturēšana ir finansiāla palīdzība, kuras mērķis ir atmaksāt esošo aizdevumu un izvairīties no vienīgās pieejamās dzīves telpas zaudēšanas. Izmantojot šo procedūru, jūs varat:

• samazināt ikmēneša maksājumu apmēru;
• pārdot nekustamo īpašumu un iegādāties lētāku dzīvokli / māju;
• saņemt citas priekšrocības, atmaksājot aizdevumu.

Valsts hipotēkas kompensācija

Krievijā ir vairākas programmas, kuru mērķis ir uzlabot pilsoņu dzīves apstākļus. Viena no tām ir hipotēkas atdeve par 20 procentiem. Valsts programmas palīdzēs samazināt aizdevuma apmēru, taču tās neglābs parādnieku no procentu, soda naudas un soda naudas maksāšanas. Pēc iestāžu pieprasījuma banka var apsvērt iespēju daļēji debetēt šīs kategorijas parādus.

Kas var dabūt

Iedzīvotāji, kurus skārusi strauja darba samaksas samazināšanās, var vērsties pēc palīdzības no AHML. Lai atgrieztu 20 procentus par hipotēku, jums ir jāsniedz konta izraksts uz 6 mēnešiem. Tam vajadzētu parādīt algu kritumu vismaz par 30% pēdējās 90 dienās. Ja šāda tendence netiks novērota, palīdzība tiks atteikta. Pilsonim jābūt invalīdam vai nepilngadīgam bērnam.

Otra situācija, kas piemērota 20 procentu atmaksai par hipotēku, ir valūtas starpība. Ja aizdevums tika ņemts dolāros, tad varat sazināties ar valsti, lai samazinātu ikmēneša maksājumus vai mainītu aizdevuma nosacījumus. Pirmajā gadījumā daļa parāda tiek piedota pilsonim. Otrajā gadījumā monetārā likme ir noteikta zemāka, nekā ieteikusi Krievijas Federācijas Centrālā banka. Papildlaiks ir spēkā līdz parāda pilnīgai samaksai. Rubļa vērtības un hipotēkas valūtas attiecībai vajadzētu pārsniegt 30%.

Kur doties

Kompensāciju var iegūt, saziņā ar banku, kurā tika ņemts aizdevums. Daudzas finanšu iestādes pašas nodrošina veidlapu, kas ir jāaizpilda. Ilgstošais līguma termiņš nav šķērslis kompensācijas iegūšanai, taču, ja pilsonis paņēma aizdevumu mazāk nekā pirms gada, viņam nav tiesību piedalīties programmā.

Kā atgriezt 20 procentus no hipotēkas

Pārstrukturēšanas procedūra ir izdevīga gan bankām, gan klientiem. Finanšu iestāde iegūst iespēju daļu datu par mājokļa iegādi atgriezt naudas aizņēmējam, un iedzīvotājs var aizmirst par kavēšanos un koncentrēties uz sava finansiālā stāvokļa stabilizēšanu. VTB un Sberbank piedāvā šādus veidus, kā atmaksāt 20% no hipotēkas aizdevuma:

• maksājumu un procentu atlikšana maksājuma termiņa palielināšanās dēļ;
• soda naudas un sodu norakstīšana;
• pamatsummas un uzkrāto procentu atmaksas grafika atjaunināšana;
• citi pielāgoti risinājumi.

Kuras bankas piedalās pārstrukturēšanas programmā

Palīdzību kredītņēmējiem nesniedz visas finanšu organizācijas valstī. Banku sarakstā, kas pievienojās šai kampaņai, ietilpst: VTB 24, Krievijas Lauksaimniecības banka, Sberbank, RosEvroBank, Svyaz-Bank, AK BARS, AKIBANK, Center-Invest un citi uzņēmumi. Atcerieties, ka, lai pārstrukturētu vai refinansētu aizdevumu, jums stingri jāpiesakās tajā finanšu iestādē, kurā iesniedzāt hipotēku.

Kurš pieņem lēmumu par kompensāciju

Lēmumu samazināt aizdevuma summu var izdot AHML vai banka. Kad ir saņemts apstiprinājums, aizņēmējam jāinformē finanšu iestāde. Vienā no bankas filiālēm viņi pārrēķinās aizdevumu, samazinot procentu likmi un norakstot daļu parāda. Atteikuma gadījumā pilsonis saņems oficiālu vēstuli, kurā norādīts, ka maksājums paliek tajā pašā līmenī.

Hipotēkas procentu atmaksas nosacījumi

Šī procedūra tiek veikta pēc tam, kad aizņēmējs ir samaksājis daļu no mājokļa izmaksām. Esošajos apstākļos jūs nevarat atgriezt visu samaksāto maisu, bet tikai 13% no tā. Maksājuma summa nedrīkst pārsniegt 600 000 rubļu. Aizdevums vienmēr ir paredzēts. Kavēšanās nedrīkst pārsniegt 120 dienas. Personai, kura piesakās procentu atdošanai, nevajadzētu būt oficiālam bankrota statusam. Klasiskajā versijā, katru mēnesi maksājot hipotēku, nauda tiks pārskaitīta gada beigās. Ja kāds iedzīvotājs nolemj atmaksāt aizdevumu pirms termiņa, tad nodokļu procentus viņš var atgriezt divējādi:

• līdzekļu atmaksa no mūža rentes maksājumiem;
• samaksātās procentu daļas atgriešana.

Prasības aizņēmējam

Ir pieļaujama hipotēkas atmaksa 20 procentu apmērā, ja pieteikuma iesniedzējs atbilst sociālajam statusam. Jums jābūt vismaz vienam nepilngadīgam bērnam, jābūt kara veterānam vai jāaudzina invalīds. Sberbank atdod 20 procentus no hipotēkas zinātniskajiem darbiniekiem, valdības darbiniekiem un sociālo programmu dalībniekiem.

Hipotēkas prasības

Jūs varat izmantot atbilstošos aizdevumu pārstrukturēšanas aģentūras pakalpojumus, ja jūsu īpašums atbilst valsts noteiktajām prasībām. Mājoklim vajadzētu būt vienīgajam. Ja pilsonis ņēma aizdevumu vairākām mājām vai dzīvokļiem, 20 procentu atmaksa nebūs iespējama. Aizņēmējs var būt cita īpašuma īpašnieks, taču tā daļa kopā ar visiem ģimenes locekļiem nedrīkst būt lielāka par 50%. Turklāt jāievēro šādas prasības:

• mājokļi nav elitāri;
• skaitītāju skaitam dzīvoklī nevajadzētu pārsniegt vērtību, kas norādīta programmas standartā;
• mājokļa cena nedrīkst būt augstāka par 60% no līdzīgu dzīvokļu vienības izmaksām;
• apstiprināja dzīvokļa tiesisko tīrību.

Kādi dokumenti nepieciešami hipotēkas pārstrukturēšanai

Šī procedūra prasa sākotnēju juridisku un morālu sagatavošanos, tas prasa daudz laika. Ja banka nenodrošina noteiktus sertifikātus un sertifikātus, pieteikums par hipotēkas atmaksu 20 procentu apmērā netiks izskatīts. Pirms došanās uz finanšu iestādi, kas reiz jums ir izdevusi naudu mājokļa iegādei, jums jāsagatavo šāda dokumentu pakete:

• pase;
• līgumu, kas apstiprina aizdevuma noformēšanu šajā bankā;
• bankas izraksts, kas parāda parāda termiņu ar tā apmēru;
• izraksts no Vienotā valsts reģistra par telpām vai citu nekustamo īpašumu, kas darījumā ir nodrošinājums;
• izraksts no Vienotā valsts reģistra, kas apliecina citu mājokļu neesamību;
• ienākumu deklarācija.

Jums būs jāiesniedz arī dokumenti, kas apstiprina labu aizdevuma aizkavēšanās iemeslu. Ja pilsonis tika atlaists, tad viņam ir jāsniedz darbinieka darba uzskaites grāmatiņa, kurā norādīts līguma izbeigšanas datums un ievietošanas darba biržā datums. Nodarbinātības centrā jums jāuzņem sertifikāts, kurā norādīts pabalstu apmērs. Ja maksātnespēja rodas slimības dēļ, būs nepieciešama ārstniecības iestādes izziņa. Algas samazināšanas gadījumā jums jāņem no darba devēja atbilstoša izziņa.

Kā valsts atdod naudu par hipotēku

Izmaksu atgūšanu var īstenot divējādi. Pirmajā gadījumā atmaksa par hipotēku Sberbank vai kādā citā finanšu iestādē notiek ar maksātāja kredītkarti. Otrajā gadījumā maksājums tiek pārskaitīts tieši uz bankas kontu, lai atmaksātu parādu. Pirmo reizi interese tiks atgriezta pēc gada. Pat pensionāri var atgriezt samaksātu ienākuma nodokli.

Secība

Daļu no savas naudas varat atgūt, sazinoties ar nodokļu iestādi. Pati procedūra neprasa, lai pilsonis saņemtu sertifikātu, kurā teikts, ka alga atbilst iztikas minimumam, kā arī citus dokumentus, kuru noformēšana prasīs daudz laika. Dokumentu saraksts, kas jums jāņem līdzi nodokļu inspekcijā, ir šāds:

• aizdevuma līguma kopija;
• bankas izziņa par to, cik procentus iedzīvotājs samaksāja par gadu;
• kreditora maiņas sertifikāts, ja pilsonis nolemj refinansēt hipotēku.