Kā iegūt nodokļu atskaitījumu, pērkot dzīvokli

Daži krievi nezina, kāds ir nodokļu atskaitījums, pērkot dzīvokli. Šī neziņa ir saistīta ar faktu, ka pilsoņiem pat nav aizdomas par viņu pilnvarām atdot pienācīgu naudas summu, kas iztērēta iegādei. Ja plānojat nopietnu darījumu, noteikti jautājiet, kā iegādāties nodokli, pērkot dzīvokli. Šī procesa smalkumi un nianses tiek sīkāk aplūkotas rakstā..

Kad es varu saņemt īpašuma atskaitījumu

Katram Krievijas Federācijas likumpaklausīgam iedzīvotājam ir jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis (IIN). Ar algu viņš tiek automātiski ieturēts. Tomēr ir situācijas, kad valsts var dot daļu no iepriekš samaksātajiem līdzekļiem ar nodokļu atskaitījumu. Šī summa samazina ar nodokli apliekamas personas ienākumus.

Nodokļa atskaitījumu ir atļauts atmaksāt, pērkot dzīvokli hipotēkā vai par personisko naudu, iegādājoties objektu nepabeigtā jaunbūvē. Turklāt pieļaujamā summa iekļauj apdares materiāla iegādes izmaksas un samaksu par remontdarbu darbu. Tomēr pēdējais fakts ir iespējams tikai tad, ja pirkuma līgumā teikts, ka objekts tika nopirkts nepabeigts vai tā nav pabeigta.

Kurš var saņemt nodokļu atskaitījumu

Saskaņā ar likumu nodokli par dzīvokļa iegādi var atgriezt:

1. Krievijas Federācijas iedzīvotāji, kuri sešus mēnešus nav atstājuši valsti un devušies strādāt.
2. Oficiāli nodarbinātiem iedzīvotāju ienākuma nodokļa maksātājiem.
3. Strādājošie pensionāri vai tie, kas pensionējušies mazāk nekā pirms trim gadiem.
4. Nepilngadīgi bērni, kas arī ir pilntiesīgi vai daļēji īpašnieki. Naudu iegūs viņa vecāki. Kad bērns izaugs, viņam būs tiesības personīgi izsniegt citu atgriešanos.

Atskaitījuma summa 2019. gadā

Faktiski līdz šim pēdējās izmaiņas šajā jomā tika veiktas 2014. gadā. Pēc viņu teiktā, maksimālais atskaitījums ir 2 miljoni rubļu. Maksimālais ietaupījums šajā gadījumā ir 2 000 000 x 13% = 260 000 lpp. Maksājums nedrīkst pārsniegt summu, kuru persona faktiski iemaksāja budžetā. Ja viņš pārskaitīs mazāk nekā 260 tūkstošus rubļu, viņš nesaņems pilnu atmaksu..

Sākot ar 2014. gadu, atskaitījumu var piemērot vairākiem nekustamā īpašuma pirkumiem, līdz tas sasniedz divu miljonu robežu. Tas ir, personai ir tiesības lētāk iegādāties vairākus objektus, piemēram, dzīvokli par pusotru miljonu rubļu un vasarnīcu par pusmiljonu, un starp darījumiem var paiet noteikts laika periods. Ja objekta vērtība pārsniedz divus miljonus, pilsonis nesaņems vairāk kā 260 tūkstošus. Kopš 2015. gada katram mājas īpašniekam ir tiesības noteikt savu limitu, summa netiek dalīta ar visiem.

Piemēri, kā aprēķināt nodokļu atskaitījumu:

1. Par aizdevuma iespēju. Īpašuma atskaitīšana, pērkot dzīvokli hipotēkā, sastāv no divām sastāvdaļām. Pirmais ir pirkuma summa (maksimums 2 miljoni rubļu), otrais ir aizdevumam uzkrāto procentu summa (limits – 3 miljoni rubļu). Izmaksu aprēķināšanas shēma izskatās šādi: 2 000 000 x 13% = 260 000 lpp. (no mājokļa izmaksām), 3 000 000 x 13% = 390000 lpp. (no procentiem). 260000 + 390000 = 650 000 lpp. Hipotēkas procenti tiek atskaitīti tikai par vienu īpašumu. Pēc tam būs jāmaksā parastajā veidā.
2. Ja dzīvesvietu kopīpašumā iegūst, piemēram, vīrs un sieva, tad ikvienam ir tiesības uz atskaitījumu no diviem miljoniem rubļu. Tāpat ir lietas, kurās ir daudz vienlīdzīgu īpašnieku.
3. Kopīga mājokļa iegādes gadījumā summa tiek aprēķināta proporcionāli katra dalībnieka daļai. Teiksim, ka dzīvoklis tiek lēsts 4 miljonu rubļu vērtībā. sievas īpatsvars ir 70%, vīra – 30%. Aprēķins tiks veikts katram akcionāram: 260 000 x 70% = 182 000 lpp. (laulātajam) un 260 000 x 30% = 78 000 lpp. (laulātajam).

Iegūšanas metodes un procedūra

Nodrošinājums tiek veikts šādā veidā:

1. Visa summa nekavējoties nonāk Federālā nodokļu dienesta (IFTS) pārbaudē. Jums vajadzētu pieteikties nākamā nodokļu perioda sākumā ar deklarāciju par iepriekšējo. Nauda, ​​kas tika ieturēta no personas pagājušajā gadā, viņam tiks atgriezta.
2. Ir arī cita iespēja, kā no darba devēja saņemt nodokļa atskaitījumu, pērkot jaunu dzīvokli. Atlikušajos gada mēnešos viņš pārtrauks ieturēt nodokļus. Tiklīdz tiks pieņemti un izskatīti dokumenti nodokļu atskaitīšanai par dzīvokļa iegādi, personas alga palielināsies par 13%.

Caur nodokļu biroju

Saņemšanas secība IFTS:

1. Pirmkārt, cilvēks iegūst īpašumtiesības.
2. Tad viņam jāapkopo vērtspapīru saraksts un jānosūta tos IFTS. To var izdarīt gan personīgi, gan pa pastu..
3. Lieta tiks izskatīta trīs mēnešus, un pēc tam pieteikuma iesniedzējam tiks nosūtīts paziņojums par pozitīvu vai negatīvu lēmumu.
4. Ja federālā nodokļu dienesta inspekcija dod priekšnoteikumu, iedzīvotājs sagatavo pieteikumu, tajā ieraksta sava konta numuru un pēc 30 dienām nauda nonāk tur.

Ar darba devēja starpniecību

Procedūra saņemšanai darba vietā:

1. Dodieties uz Federālo nodokļu dienesta inspekciju un lūdziet paziņot darba devējam, ka nauda jums ir jāatdod.
2. Sagatavo dokumentus.
3. Sniedziet saņemto paziņojumu un citus dokumentus darba devējam.
4. Uzrakstiet paziņojumu, un no nākamā mēneša ienākuma nodoklis no jūsu algas vairs netiks ņemts.

Nepieciešamo dokumentu saraksts

Lai sāktu reģistrācijas procesu, sazinieties ar IFTS ar šādiem dokumentiem:

• 3 iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarēšana;
• pase vai cita identifikācijas karte un kopijas;
• TIN;
• ienākuma apliecība 2-IIN;
• pieteikums naudas pārskaitīšanai ar bankas rekvizītiem;
• īpašuma tiesību valsts reģistrācijas sertifikāts;
• maksājuma saņemšana par nekustamo īpašumu;
• pirkuma vai kapitāla līgums;
• objekta saņemšanas un nosūtīšanas akts.

Papildu dokumentu saraksts nodokļu atskaitīšanai par dzīvokli par hipotēku:

• līgums ar banku organizāciju;
• gada procentu sertifikāts.

Ja precēts pāris kopā pārņem dzīvokli, tad jāiesniedz šādi dokumenti:

• dalītas izplatīšanas pieteikums;
• dokuments, kas apliecina pāra stāvokli laulībā.

Lai savāktu naudu par nepilngadīgu bērnu, jums jāpiesakās kopā ar šādiem dokumentiem:

• bērnu dzimšanas apliecība;
• paziņojums par dalītu izplatīšanu, kurā norādīta gan māte, gan tēvs.

Nodokļu atskaitīšanas periods

Tas ir atkarīgs no izvēlētā iegūšanas veida:

1. Izmantojot IFTS. Dokumentu izskatīšanas termiņš ir 90 dienas. Pēc tam pilsonim 10 dienu laikā tiek nosūtīts paziņojums par lēmumu. Pēc tā saņemšanas viņš dodas uz IFTS ar paziņojumu par summas ieskaitīšanu savā bankas kontā. Nauda par visu iepriekšējo pārskata periodu (ne vairāk kā 12 pagājušā gada mēnešiem) bankā tiks saņemta vienā dienā pēc 30 dienām.
2. Ar darba devēja starpniecību. Dokumenti tiek pārskatīti mēneša laikā, un no Federālā nodokļu dienesta darbam tiek nosūtīts paziņojums par nodokļu atmaksu. Nākamā alga pēc paziņojuma saņemšanas tiks pārskaitīta bez nodokļu atskaitīšanas. Tas turpināsies līdz gada beigām. Šo metodi ir ērti izvēlēties tiem, kas mājokli iegādājās vēlā rudenī vai ziemā. Tātad viņš salīdzinoši ātri saņems lielu naudas summu.

Nav atmaksas noilguma jēdziena, bet nauda tiks pārskaitīta tikai uz trim gadiem, pat ja dzīvesvietu iegādājāties daudz agrāk. Tomēr jūs varat uzņemt 13% no tikai viena dzīvokļa izmaksām, ja esat bijis īpašnieks ilgu laiku. Ja jums ir mājoklis pēc 2014. gada sākuma, tad jūs varat atkal atgriezt savu limitu, līdz esat to pilnībā izsmēlis. Ne tas, ka šis būs viens dzīvoklis. Jūs, iespējams, laika gaitā vēlaties iegādāties dažus lētus īpašumus..

Uzziniet arī, kas ir vienreizējs maksājums pensionāriem..

Lai apkopotu visu iepriekš minēto informāciju un izdarītu vispārīgus secinājumus par sevi, noskatieties nākamo videoklipu. Tas īsi un skaidri izskaidro, kā iegūt nodokļa atskaitījumu, pērkot jaunu dzīvokli. Pēc zemāk esošā videoklipa noskatīšanās jūs zināt, kādas tiesības tiek piešķirtas, pērkot māju, kur jums jāpiesakās un ar kādiem noteikumiem viņiem tiks atdota nauda. Nepalaidiet uzmanību savām iespējām saņemt līdzekļus, kas jums likumīgi pienākas..