Kā aprēķināt ikmēneša hipotēkas maksājumu Sberbank – formulas un piemēri

Pirms mājokļa aizdevuma saņemšanas jums jāzina, kā aprēķināt hipotēku Sberbank, lai noteiktu iemaksas lielumu, un vispirms jāzina pārmaksas summa. To var izdarīt vairākos veidos, piemēram, izmantojot tiešsaistes kalkulatoru bankas vietnē vai tieši sazinoties ar finanšu iestādes darbiniekiem. Zinot, kā tiek aprēķināts ikmēneša iemaksu lielums un kādi ir papildu maksājumi, varat noteikt, cik maksās hipotēkā nopirkts dzīvoklis.

Hipotēkas aizdevuma aprēķins Sberbank

Lai aprēķinātu hipotēku Sberbank, jums vispirms būs jānosaka aizdevuma programma, no kuras bankai ir vairākas atšķirīgas klientu kategorijas. Pēc izvēles izdarīšanas varat veikt aprēķinus, pamatojoties uz pieejamajiem datiem, kas ietver:

• iegādātā mājokļa izmaksas;
• pieejamo pašu kapitālu summa;
• termiņš, uz kuru plānots ņemt aizdevumu;
• paredzētā nodrošinājuma vērtība.

Hipotēku programmas izvēle

Sākotnējais solis pirms hipotēkas aprēķināšanas Sberbank ir izpētīt visus piedāvātos banku aizdevumus mājokļiem, lai atrastu visrentablāko variantu. Izprast hipotēku programmas palīdzēs tabula, kurā ietverti galvenie priekšlikumi katram mājokļa aizdevuma veidam:

Hipotēkas obligātā apdrošināšana

Pirms hipotēkas aprēķināšanas Sberbank kredītņēmējam jāņem vērā ķīlas obligātās apdrošināšanas summa, kas paredzēta likumā “Par hipotēku”. Banka piedāvā organizēt visaptverošu apdrošināšanu, lai pasargātu sevi un klientu no visiem iespējamiem riskiem, taču saskaņā ar likumu obligāta ir tikai tā īpašuma apdrošināšana, kas reģistrēts kā nodrošinājums.

Aizdevuma atmaksas summā ietilpst apdrošināšanas summa, kuras minimālais segums nedrīkst būt mazāks par aizdevuma summu mājas iegādei. Gada apdrošināšanas izmaksas ir no 0,09 līdz 0,2% no apdrošinājuma summas (atkarīgs no īpašuma nodošanas gada, tehniskajām specifikācijām, stāvokļa utt.), Un, iestājoties apdrošināšanas gadījumam, kompensāciju saņems tikai banka. Lai varētu atmaksāt iemaksu, aizņēmējam ieteicams apdrošināt hipotēkas īpašumu par pilnu cenu.

Papildu maksas un slēptās maksas

Sberbank, būdams viens no lielākajiem aizdevējiem, neiekasē maksu par aizdevuma izsniegšanu un tā apkalpošanu, tomēr, maksājot hipotēku ar pārskaitījumu no bankas konta, kas atvērts citā finanšu iestādē, tiks iekasēta maksa. Slēptie maksājumi, kas izteikti procentu likmes pieaugumā, var ietvert prēmijas par aizņēmēja atteikumu veikt dzīvības un veselības apdrošināšanu vai no elektroniskiem darījumu reģistrācijas pakalpojumiem.

Kā aprēķināt hipotēkas aizdevumu Sberbank

Lai pareizi aprēķinātu Sberbank hipotēku, ir jāsaprot procentu aprēķināšanas principi par kredītfondu izmantošanu un ir pilnīga informācija par aizdevuma parametriem. Aptuvenā pārmaksas summa un ikmēneša maksājumu summa par patēriņa kredītu tiek aprēķināta pēc formulām atkarībā no atmaksas metodes. Hipotēkas summas aprēķināšanas veidi Sberbank ietver:

• aizdevumu kalkulatori;
• izmantojot Sberbank tiešsaistes pakalpojumu;
• pieteikuma nosūtīšana, izmantojot oficiālo bankas vietni;
• spēja patstāvīgi aprēķināt.

Sberbank kalkulators tiešsaistē

Algoritms hipotēkas aprēķināšanai Sberbank, izmantojot hipotēkas kalkulatoru, ir šāds:

1. Bankas vietnē izvēlieties interesējošu aizdevuma produktu.
2. Pēc apmeklēšanas lapā ar izvēlēto aizdevumu parādīsies tiešsaistes kalkulatora forma.
3. Aizpildiet skaitītāja laukus.
4. Izvēlieties vēlamo informācijas parādīšanas veidu (diagramma vai tabula).
5. Aprēķiniet hipotēku, noklikšķinot uz atbilstošās pogas.

Bankas filiāles apmeklējums

Viens no veidiem, kā uzzināt, kā tiek aprēķināta hipotēka Sberbank, ir sazināties ar klientu tieši pie bankas darbiniekiem. Aizdevumu speciālisti varēs detalizēti atbildēt uz visiem jūsu jautājumiem, palīdzēs aprēķināt ikmēneša maksājumu, pamatojoties uz datiem par pirmā iemaksu summu, aizdevuma noteikumiem un iegādātā mājokļa izmaksām. Šīs metodes priekšrocība salīdzinājumā ar Sberbank kalkulatoru ir tāda, ka darbinieki varēs runāt par visām papildu izmaksām, kas nav atspoguļotas automātiskajā aprēķinā..

Pats aprēķiniet savu hipotēku Sberbank

Visas metodes hipotēku nodrošinājuma automātiskai aprēķināšanai ir balstītas uz izstrādātajām ekonomiskajām formulām, tāpēc, ja vēlaties visu saprast pats, aprēķinus varat veikt pats. Šim nolūkam formulās ir jāaizstāj dati par aizdevuma summu, iemaksas lielumu, procentu likmi, termiņu, uz kuru aizdevums tiek izsniegts. Ikmēneša maksājumu summas aprēķināšanas formulas ir šādas:

1. Gada pensijām: Maksājums = Aizdevuma summa * (i * (1 + i)? / (1 + i)? – 1).
2. Diferencētām: Maksājums = Aizdevuma summas / n + atlikums * ((i * 30) / 365), kur i = procentu likme, n = aizdevuma termiņš, mēneši.

Ko jūs varat uzzināt, ja pirms aizdevuma līguma parakstīšanas aprēķināt Sberbank hipotēku

Spēja aprēķināt hipotēkas izmaksas Sberbank ļauj iepriekš zināt iegādātā īpašuma galīgās izmaksas, ņemot vērā pārmaksu. Turklāt, izmantojot provizorisku aizdevuma aprēķinu, Sberbank piedāvā iepazīties ar grafisko informāciju par maksājumu ar ikmēneša maksājumu vizuālo displeju un nesamaksātās summas atlikumu (maksājumu grafiks)..

Lai saprastu, kā pareizi aprēķināt hipotēku krājbankā, jums jāzina, ka aizdevuma nosacījumi var paredzēt ikgadēju iemaksu vai atšķirīgu parāda pamatsummas atmaksu un procentus par to. Galvenā atšķirība starp šīm divām metodēm ir tāda, ka pirmajā variantā katru mēnesi tiek nopelnīta vienāda summa, bet otrajā – atšķirīga (ar pakāpenisku samazinājumu)..

Annuitātes metode būs izdevīgāka tiem, kas uzņemas pirmstermiņa atmaksu, ņemot vērā faktu, ka šī shēma ir sākotnējā procentu atmaksa, bet pēc tam galvenā parāda summa. Diferenciālo procentu uzkrāšana ir vēlama tiem aizņēmējiem, kuri nav pārliecināti par turpmāko ienākumu stabilitāti, jo šīs shēmas galvenais finansiālais slogs gulstas uz aizdevuma termiņa pirmo pusi..

Kāpēc hipotēkas sākotnējais aprēķins var atšķirties no faktiskā, parakstot līgumu

Saskaņā ar likumu par patēriņa kredītiem, ja līgumā ir noteiktas trešās personas, par kurām tiek veikti maksājumi (piemēram, apdrošināšanas kompānijas), tad kopējās aizdevuma izmaksas var atšķirties no aprēķinātajām. Šī situācija attīstās, mainoties obligātās apdrošināšanas iemaksu lielumam vai iegādātā mājokļa izmaksām. Šādos apstākļos hipotēkas galīgās summas izmaiņas, parakstot līgumu, nav pretrunā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem.