Mēs jums pastāstīsim, kā atrast "šo" māju
1. Iznomāt profesionālu nekustamā īpašuma aģentu
Atzīsim: daudzi uzskata, ka nekustamā īpašuma aģenti ir krāpnieki. Šis aizspriedums kopā ar vēlmi ietaupīt naudu liek potenciālajiem klientiem atteikties no viņu pakalpojumiem. Taču tiekšanās pēc mikroskopiskas peļņas var izmaksāt dārgi.
Nekustamā īpašuma bizness nav tik vienkāršs. Ir ārkārtīgi daudz juridisku jautājumu, kas var jūs apgrūtināt, un katrs solis mājokļa iegādes procesā var būt apgrūtinošs. Neķerieties pie tā vienatnē, bet nolīgiet profesionālu speciālistu, kas jums palīdzēs visu atrisināt.
Kvalificēts nekustamā īpašuma aģents izskaidros neskaidros noteikumus līgumos un pavaddokumentos, organizēs apskati un aizstāvēs jūsu intereses visos darījuma posmos. Ticiet man, jūs novērtēsiet tās profesionalitāti, kad tajā ienirsiet.
Aprēķiniet, cik kvadrātmetru varat atļauties
3. Prioritāšu noteikšana
Gandrīz ikvienam ir saraksts ar lietām, kurām vajadzētu būt viņa sapņu mājās. Viens no tiem ir plaša virtuve, otrs – privāts āra baseins. Dažas no šīm lietām jums jāņem vērā, izvēloties apskatāmos objektus, bet ne visas.
Nosakiet prioritātes un sadaliet sarakstu divās daļās. Pirmajā atstājiet tikai tās funkcijas, kas, jūsuprāt, jums ir absolūti nepieciešamas, piemēram, pareizais guļamistabu vai vannas istabu skaits. Otrajā sadaļā iekļaujiet sīkumus, kas padara jūs laimīgāku.
Mēģiniet atlasīt objektus, kas atbilst visām pirmā saraksta prasībām. Apsveriet, vai otrā saraksta elementi ir papildu priekšrocība.
Jums ir jābūt apmierinātam ar mājas telpisko plānojumu
5. Neuzķerieties uz sīkumiem
Pārvietošanās pa lielu skaitu īpašību ir apgrūtinoša. Var būt grūti atšķirt vienu māju no otras un izvēlēties sev tīkamāko.
Cenšoties sasniegt kādu ideālu, daudzi jaunpienācēji sāk turēties pie mazām lietām: neglītas tapetes dzīvojamā istabā vai nolietota virtuves grīda. Šāda uzmanības maiņa var tikai kavēt viena vai otra varianta apdomīgu izvērtēšanu.
Ik pa brīdim atkāpieties soli atpakaļ un paskatieties uz kopējo ainu – vai mājai ir nepieciešams kapitālais remonts, vai ar nesošo konstrukciju viss ir kārtībā utt.. Mazas detaļas, piemēram, apdari, var viegli labot vēlāk.
Ja jūsu priekšā ir jūsu sapņu īpašums, piedāvājiet pēc iespējas augstāku cenu
7. Pārbaudiet visu
Jā, patiešām, dažas detaļas nav obligāti jāapmeklē, un daudzi pircēji izvēlas atteikties no apgrūtinošām procedūrām, jo vēlas izvairīties no papildu izmaksām. Taču, ja esat pirmreizējs pircējs, mēs jums to neiesakām darīt. Gluži pretēji, jūsu gadījumā ir labāk savākt pēc iespējas vairāk informācijas un saņemt ekspertu atzinumus.
To pārbaude var atklāt nopietnas problēmas, kuru novēršanai nepieciešams dārgs remonts. Šajā brīdī pircējs var atteikties no līguma bez aizspriedumiem un sākt meklēšanu no jauna. Ja atteiksieties veikt pārbaudi, jūs automātiski piekritīsiet pieņemt īpašumu "tādu, kāds tas ir" neatkarīgi no tā pašreizējā stāvokļa. Jebkura problēma, ko atklāsiet, būs tikai un vienīgi jūsu problēma. Tāpēc, kad vien iespējams, apkopojiet pēc iespējas vairāk informācijas.
Sarunas ir apmaiņa, kas ne vienmēr ir vienlīdzīga
9. Nesāciet remontu uzreiz
Šī ir lielākā kļūda, ko pieļauj tie, kas pērk savu pirmo mājokli. No pirmā acu uzmetiena šķiet, ka ir lieliska ideja nekavējoties atbrīvoties no kaitinošiem elementiem. Taču, uzsākot pilnīgu renovāciju uzreiz, pirms vēl esat apmeties uz dzīvi, jūs riskējat, ka jaunā vide jums var apnikt, vēl pirms esat izpakojis mantas.
Vispirms mēģiniet salabot vissvarīgāko, lai jūs varētu dzīvot mājoklī. Un pavadiet tajā dažus mēnešus, pirms sākat pilnīgu remontu vai pārbūvi. Jums var rasties labākas idejas nekā sākumā. Nemēģiniet atjaunot visas telpas uzreiz, bet risiniet tās vienu pēc otras. Galu galā, jūs, iespējams, plānojat dzīvot mājā vismaz vairākus gadus, jums vēl būs laiks, lai tajā atstātu savu nospiedumu.
Renovācijai ir jāpaaugstina, nevis jāsamazina īpašuma cena
Pirmā mājokļa iegāde ir aizraujoša un vienlaikus biedējoša. Tā ir vienreizēja dzīves pieredze, un šādos apstākļos nevienam nav vajadzīgs labs padoms. Kādi citi jautājumi par mājokļa iegādi jūs uztrauc?? Kas jums ir svarīgi, izvēloties māju? Dalieties ar savu viedokli komentāros!
